彭一小区结构封顶，居民走进工地一睹新房模样，2025年春节前完工

12月16日上午，向东才夫妇和在外过渡的居民代表走进工地，近距离见证彭一住宅小区旧住房拆除重建工程项目主体结构封顶过程。他激动地说:“盼着这一天，今天封顶了，回来的日子更快了！”

向东才翻看着手机里开工时的照片，从打下第一根桩到建筑露出地面一点点长高，再到结构封顶都记录了下来。他的过渡房就在不远处，天天都能看到进度。

老向原来的房子在彭一小区的一楼，新房他可以在一楼至五楼范围内抽签选房，“当然想住得高一点，原来抬头往上看，将来从上往下看更舒服一点。”

彭一住宅小区旧住房拆除重建工程是目前全上海非成套拆除重建改造项目中建筑体量最大、居民户数最多、情况最复杂、改造难度最高的非成套旧住房小区。

此次改造采用拆除原有多层建筑，按原有居住标准新建多层、高层民用建筑，总建筑面积21.08万平方米，其中地上建筑面积12.96万平方米，地下建筑面8.12万平方米，包括1-17号楼和地下车库共18个主要单体，建筑高度为8-19层，设计住宅2242套，提供地下机动车停车位1615个，非机动车停车位2400个，同时将建成1个社区党群服务中心和3个馆，分别为生活服务馆、党建文化馆、体育健身馆。改造后的彭一小区将成为彭浦地区环境品质最高，服务配套最好，升值空间最大的小区，居民生活水平和获得感将大大提高。

据悉，未来彭一小区的居民办理安置房屋的转移登记时，可以不受户籍、限购等政策限制，不进行销售网签。另外，产权房屋在办理不动产登记时，还将免除被安置人的契税，不作为新购住房认定个人住房房产税，是切切实实的惠民举措。

作为上海市重点项目、重大民生工程，由中铁二十四局建设的彭一小区项目刷新了彭一小区2100余户居民“新居梦”的进度条，这也标志着项目建设进入关键冲刺期。