公募REITs市场持续扩容规模即将突破千亿

10月10日，中金山东高速REIT发售，市场迎来第29只公募REITs。随着公募REITs常态化发行节奏持续，募资额超千亿指日可待。

中金山东高速REIT发售

日前，中金基金发布公告称，中金山东高速REIT10月10日起发售。上市后，这只产品将成为第29只上市交易的公募REITs。据了解，中金山东高速REIT募集基金份额共计4亿份，认购价格为7.463元/份。

公开资料显示，中金山东高速REIT的首发基础设施基金底层资产是位于山东省菏泽市的鄄菏高速，属于国家高速公路网的组成部分，串联山东、河南、河北、安徽等多个省份。

持续扩容

2021年6月21日，首批9只公募REITs产品上市，REITs市场至今已运行超过两年。截至2023年10月9日，上市交易的公募REITs共28只，首发募集资金总额达926.25亿元。

随着公募REITs常态化发行节奏持续，募资额超千亿指日可待。Wind数据显示，目前有5只公募REITs正在排队入场。其中，嘉实中国电建清洁能源REIT、博时津开科工产业园REIT、建信金风绿电REIT三只产品已获受理。

公募REITs发展稳步向前，监管层支持政策不断升级。国家发展改革委表示，在推动民间投资项目发行公募REITs方面，加强前期辅导工作力度，积极推动民间投资项目发行基础设施REITs。另一方面，证监会就修改《公开募集基础设施证券投资基金指引》(证监会公告〔2020〕54号)第五十条公开征求意见，拟将公募REITs试点资产类型拓展至消费基础设施。

专家普遍表示，随着国内经济的稳步复苏，各类REITs的业绩逐步修复，长期看具有较好的投资价值。