“美联信心指数”按周回升5.3%报67.1点减价盘减少提振信心指数

智通财经APP获悉，数据显示，“美联信心指数”最新报67.1点，按周升5.3%。反映楼价表现的“美联楼价指数”最新报128.03点，按周跌0.23%；若与四星期前相比，楼价指数亦跌0.88%；而2025年迄今则录0.08%的轻微跌幅。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，近期恒生指数企稳逾2万点，加上农历新年新盘交投表现不俗，加强业主信心。减价盘减少之下，令信心指数上升。

根据美联物业网站的减价盘比率反映，香港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、天水围、南昌站。

若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积介乎约431至约752平方尺的B类单位；其次是实用面积约430平方尺或以下的A类单位；紧随其后的是实用面积介乎约1076至约1721平方尺的D类单位。

楼价方面，若按3区划分，3区楼价按周呈现个别发展。“美联九龙楼价指数”最新报131.87点，按周跌0.34%；“美联新界楼价指数”最新报117.13点，按周跌0.48%；反观，“美联港岛楼价指数”最新报136.67点，按周升0.8%。

若与四星期前相比，3区楼价则全线下跌，港岛区、九龙区及新界区较四星期前分别跌0.81%、1.21%及0.64%；年内迄今楼价变化，港岛区及九龙区年内迄今分别升0.55%及0.64%；反之，新界区则跌0.89%。